Знакомство с «Бизнесом по-соседски» мы начали с «Сокола» и Хорошевского района. Мы уже отведали натурального шоколада у Аллы Комиссаровой в La Princesse Choco и вдохнули аромат цветочной Европы в «Это еще цветочки» у Вадима Серова. Также мы успели поговорить с чудесной мамой двух мальчиков Натальей Урецкой, которая болеет за объединение мам района «Сокол» и создала собственный сайт объявлений и справок «Услуги по-соседски».

Наталья нам рассказала, что успела познакомиться с множеством бизнес-мам в своем районе и поняла, что в общем-то все бизнесы находятся на грани выживания. Причина не только в высоких налогах и аренде, но и в дороговизне рекламы. Собственно, для этого Наталья и создала свой сервис, где каждый может рассказать о своих услугах и найти клиентов по-соседству, чтобы за какой-то услугой не ехать на другой конец города.

Мы с Натальей стопроцентные соратники. Задача нашего проекта «Бизнес по-соседски» — познакомить Вас с локальными сообществами и деловыми соседями, помочь им в кризис, сделать так, чтобы мы все покупали у своих и, тем самым, помогали друг другу.

По статистике, в целом САО – один из лидирующих в городе округов по росту ИП. Самые динамичные и престижные районы здесь — Сокол, Аэропорт, Хорошевский, Беговой.

В Хорошевскем районе живет 55,8 тыс. человек (49,8% — мужчин, 50,2% — женщин), в том числе 33,5 тыс. – трудоспособное население. Общее население «Сокола» – 58,3 тыс. человек (46,5% — мужчин, 53,5% -женщин), в том числе 28,9 тыс. – трудоспособное население. САО — один из самых густонаселенных округов в Москве.

САО также можно назвать одним из самым перспективным округов с точки зрения потенциала развития.

Положение бизнеса

Половина всех малых предприятий работает в сфере потребительского рынка. Оставшаяся часть приходится на промышленность и сектор ЖКХ. Сейчас в районе катастрофически не хватает предприятий служб быта и небольших продовольственных магазинов. Это как раз формат нашего проекта и сфера для развития.

Бизнесмены довольно неохотно вкладывают деньги в развитие ателье, булочных и пунктов металлоремонта из-за больших налогов и арендной платы. Кроме того, в районе не хватает свободных помещений, где бизнесмены могли бы открыть необходимые для населения предприятия. Многие помещения были выкуплены и теперь находятся в собственности, другие оформлены в долгосрочную аренду.

Перспективы САО

На территории района в большом количестве присутствуют пустующие производственные здания, пригодные для реконструкции и перепрофилирования под жилье и бизнес-объекты.

В районе активно ведется снос старого жилого фонда и строительство современных зданий, на ближайшие 5 лет запланирован ввод нескольких станций метро, которые помогут в решении транспортных проблем, а существующие промзоны частично будут выведены за пределы МКАД. Так что через несколько лет облик САО изменится в лучшую сторону. Обновится его инфраструктура, возрастет бизнес-активность.

Кроме того, в округе динамичный рынок недвижимости. Значительно преобладают вторичные предложения и бизнес-новостройки. Покупатель жилья – с высоким доходом, бизнесмен или топ-менеджер. С такими клиентами можно запускать и бизнес с премиум-продуктом.

Резюме: в округе есть проблемы (нехватка площадей), но есть и масса преимуществ – не заполнена ниша торговой инфраструктуры, идет процесс перепрофилирования промзон в бизнес-объекты, большая плотность населения, а значит, потенциальных клиентов.